|
|
Вот так блин
Кабинет министров решил изменить схему распределения жилья среди работников бюджетной сферы. Правительство вдвое сократит расходы на строительство и покупку квартир для их бесплатной передачи бюджетникам, но взамен начнет оплачивать 25% первоначальный взнос при покупке квартир в кредит, пишет «Коммерсант-Украина».
Министерства поддержали реформу, которая сделает жилье для госслужащих доступным. Впрочем, эксперты сомневаются, что нынешний уровень зарплат позволит бюджетникам взять кредит.
Вчера Кабинет министров зарегистрировал в Верховной раде проект закона, которым вносятся изменения в бюджет на 2008 год. Суть этих изменений в том, чтобы разрешить Кабмину направить не более 50% средств, предусмотренных на строительство (покупку) жилья для ее бесплатной передачи сотрудникам 12 бюджетных учреждений (см. справку), на финансирование новой жилищной схемы. Предлагается 50% этих средств – около 320 млн грн – потратить на оплату "определенными категориями граждан" первоначальных взносов в размере 25%, чтобы получить гривневый кредит Государственного ипотечного учреждения (ГИУ; годовая ставка – около 12%).
Не будет урезано лишь финансирование покупки жилья для научно-педагогических и педагогических работников (30 млн. грн.) и работников научных учреждений Украинской академии аграрных наук (0,5 млн. грн.). Президент Виктор Ющенко еще в ноябре 2007 г. предложил погашать из бюджета 30% первоначального взноса при кредитовании социального жилья.
Издание: Коммерсантъ
|
|
|
Киевский блоггер (http://futbolkin-blog.livejournal.com/ ) призывает украинцев объединиться во имя ипотечного кризиса
Тридцатилетний киевлянин Денис Олейников положил начало онлайн-инициативе, которая, по замыслу автора, максимально ускорит наступление ипотечного кризиса на рынке недвижимости в Киеве, Киевской области и городах-миллионниках Украины.
Акция Кризису - ДА!стартовала в блоге самого Олейникова, известного в украинском секторе LiveJournal как пользователь futbolkin-blog. Автор уверен, что поддержка его инициативы со стороны интернет-пользователей приведет к ипотечному кризису, который будет сопровождаться обвальным падением цен на недвижимость и реальным повышением уровня жизни киевлян и жителей других городов-миллионников.
Олейников предлагает соотечественникам вместе осуществить десять шагов для скорейшего наступления кризиса на рынке недвижимости. В частности, автор рекомендует воздержаться от каких либо покупок недвижимости, отказаться от потребительских кредитов и рефинансировать уже оформленные кредиты на максимально выгодных условиях.
Кроме того, Олейников советует владельцам малого и среднего бизнеса, коим является и он сам, внимательно проанализировать возможности расширения и увеличения доходности бизнеса без аренды новых площадей: с помощью интернет-торговли, торговли по каталогам, создания команды менеджеров по продажам "в поле", привлечения call-центров или передачи части операций независимым подрядчикам.
Помимо этого, блоггер призывает повсеместно - на работе, в кругу друзей, на сайтах и в СМИ при удобном случае упоминать о том, что ипотечный кризис неизбежен.
"Это называется самосбывающийся прогноз - если все об этом говорят, то так оно и случится. Джордж Сорос при помощи самосбывающегося прогноза повергал экономики мощнейших государств, таких, как Великобритания и Россия. Мы же сможем победить кучку охреневших застройщиков, спекулянтов и продажных чиновников", - пишет Олейников.
Инициативный киевлянин уверяет, что без нашей готовности платить три доллара за то, что в Лондоне стоит два доллара, в Париже - полтора, а в Варшаве - доллар, спекулянты не смогут и дальше получать сверхприбыли.
При этом, по словам автора, уже в первые дни после публикации запись о кризисной инициативе попала в ТОП-30 блог-рейтинга портала Яндекс - к ней поступило более 280 комментариев. Кроме того, к акции проявили интерес оффлайновые издания - интервью с блоггером будет опубликовано в ближайших номерах специализированных журналов по недвижимости и личным финансам.
"Полагаю, что мы сумели спровоцировать публичный интерес к теме. Дальше - будет больше " - уверяет инициатор акции.
Кorrespondent
|
|
|
Кабмин Украины создал комиссию для обеспечения жильем пострадавших в афере "Элита-центр".
В состав комиссии вошли 12 человек, в том числе министр регионального развития и строительства Василий Куйбида, замминистра юстиции Владимир Богатыр, заместитель председателя Киевской городской государственной администрации Михаил Голица.
Согласно распоряжению Кабмина, до апреля МВД и КГГА должны определить перечень пострадавших инвесторов и объемы убытков.
До марта Минюст, МВД, Минэкономики, КГГА и другие министерства и ведомства должны представить комиссии свое видение решения проблемы обеспечения пострадавших жильем.
До апреля упомянутые ведомства должны определить обязательства группы компаний "Элита-центр" перед инвесторами в части размера внесенных средств и количества проинвестированных квартир.
До мая КГГА, Минрегионстрой, Минюст и Госагентство земельных ресурсов должны обеспечить выделение земельных участков для строительства жилья. Киевгорадминистрация совместно с Минрегионстроем должны привлечь для этого строительные компании.
Кроме того, Кабмин поручил министерствам разработать план мероприятий по усовершенствованию нормативно-правовых актов в сфере строительства жилья с определением гарантий защиты граждан в процессе инвестирования строительства.
Как сообщалось, президент Виктор Ющенко пообещал решение проблемы для 1750 человек, обманутых в афере "Элита-центр".
До этого Ющенко объявил выговор мэру Киева Леониду Черновецкому за ненадлежащее выполнение указа президента об обеспечении пострадавших от аферы "Элита-Центр" жильем.
Ранее общественное объединение "Союз грубо обманутых граждан" определило 334 инвестора, пострадавших в афере "Элита-Центр", которые первыми должны получить жилье.
Как писала "Газета 24", в разных судах Киева в закрытом режиме слушаются дела по "Элита-Центру".
Среди жертв "Элиты", по некоторым данным, не только рядовые киевляне, но и сотрудники Секретариата президента, высшие руководители церкви и даже принц Нигерии, который решил обзавестись жильем в украинской столице.
Издание: 24.ua
|
|
|
По результатам исследований, проведенных девелоперской компанией «Европа», в Киеве наблюдается явная тенденция предпочтения загородного жилья городскому.
Исходя из результатов исследований и оценки специалистов компании, можно сделать вывод, что спрос на загородное жилье в ценовом диапазоне от 150 до 300 тыс у. е. за домовладение возрастет на 25 – 30% за 2008 год.
По словам директора ДК «Европа» Олега Белинского, 15% опрошенный людей, желающих приобрести квартиру в Киеве, всерьез рассматривают вероятность покупки загородного дома, как альтернативу.
За последние несколько лет, продолжает О. Белинский, у покупателей появился ряд претензий к существующему предложению на рынке недвижимости в Киеве: резкий рост цен на городское первичное жилье, быстрое ветшание существующего столичного жилого фонда и не менее резкий рост цен на него, низкий уровень экологии. Вследствие перечисленных причин, у многих потребителей, появилось острое желание искать альтернативу существующим предложениям.
Появление предложений на рынке загородной недвижимости в ценовом диапазоне от 150 до 300 тыс. у. е. за домовладение, с наличием инфраструктурного комплекса, моментально привлекли внимание потребителей, пребывающих в поиске жилья и стали «оттягивать» на себя потребительский спрос.
Издание: Консалтинговая компания SV Development
|
|
|
Пайщики строительства жилого дома в с. Софиевская Борщаговка (Киево-Святошинский район, Киевская область) заявляют от отказе застройщиков оформить их право собственности на квартиры. Об этом сообщил адвокат пайщиков Ярослав Лукьяненко 11февраля на пресс-конференции.
По его словам, в 2004 году компания-застройщик ООО "Био-Орияна" начала строительство жилого дома по ул. Ленина, 46 в с. Софиевская Борщаговка за средства пайщиков. 9-этажный дом на 158 квартир с магазинами и офисными помещениями был сдан в эксплуатацию 11 сентября 2006 года.
Адвокат подчеркнул, что пайщики, заключившие с компанией-застройщиком инвестиционные договора и взявшие кредит под строительство жилья, должны были получить свидетельство о праве собственности на квартиры через две недели после введения дома в эксплуатацию.
ООО "Био-Орияна" не подписывает акт приема-передачи квартир с пайщиками, заселившимися в дом, что делает невозможным регистрацию права собственности на жилье в БТИ. По его информации, основатели компании-застройщика на общем собрании приняли решение не оформлять квартиры в собственность пайщикам.
Адвокат отметил, что в сентябре 2007 года исполнительным комитетом Софиевско-Борщаговского сельсовета было принято решение об оформлении в собственность этого жилого дома ООО "Био-Орияна".
"Мы представляем 46 человек, которые не могут получить в собственность то, за что они заплатили", - сказал он.
По данным адвоката, пайщики начали вкладывать средства в строительство дома, когда компания-застройщик имела в своем распоряжении только арендованный участок земли. На то время стоимость квартир в будущей новостройке составляла 2,5 тыс. грн за 1 кв. м, а офисных помещений – 2 тыс. грн за 1 кв. м.
"На сегодняшний день эти квартиры стоят намного дороже. На кону миллионы гривень, возможно, десятки миллионов", - добавил он.
Лукьяненко также отметил, что несколько владельцев офисных и жилых помещений в доме начали разбирательство в Киево-Святошинском райсуде.
По данным экс-директора ООО "Био-Орияна" Тамары Сковородинской, которая была пайщиком "по ряду квартир, которые она переуступила гражданам", 152 человека заселились в дом с разрешения ООО "Био-Орияна", заплатив компании за разницу между запроектированной и построенной площадью.
По мнению адвоката, остальные пайщики не обращаются в суд из-за нехватки средств, поскольку при подаче искового заявления в суд необходимо уплатить госпошлину в размере 1,7 тыс. грн.
Инвесторы дома обращаются к Президенту Украины Виктору Ющенко и правоохранительным органам с просьбой разобраться в ситуации.
Издание: УНІАН
|
|
|
За период с 7 по 13 февраля 2008 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась в пределах 0,41% ($4) до 968 долларов за квартиру в месяц.
При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем 556 доллара, самым дорогим Печерский район, где средняя стоимость аренды квартиры составила 1 539 долларов в месяц.
Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:
1. Печерский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,07% (на $1) до $860/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,25% (на $4) до $1 606/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 0,55% (на $11) до $1 945/месяц.
2. Шевченковский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,83% (на $5) до $652/месяц.
2-комнатные квартиры – снижение 0,28% (на $4) до $1 418/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,11% (на $2) до $1 859/месяц.
3. Голосеевский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,93 % (на $6) до $657/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,85% (на $ до $962/месяц.
3-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 278/месяц.
4. Соломенский район:
1-комнатные квартиры - снижение 1,46% (на $9) до $616/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 0,52% (на $3) до $789/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 0,49% (на $7) до $1 103/месяц.
5. Дарницкий район:
1-комнатные квартиры - рост 0,71% (на $4) до $591/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,31% (на $2) до $795/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,23% (на $2) до $1 037/месяц.
6. Подольский район:
1-комнатные квартиры - снижение 1,40 % (на $7) до $524/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,83% (на $7) до $802/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,19% (на $2) до $1 034/месяц.
7. Оболонский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,27 % (на $2) до $582/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,52% (на $4) до $792/месяц.
3-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 022/месяц.
8. Святошинский район:
1-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $544/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 0,24% (на $2) до $772/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,13% (на $1) до $968/месяц.
9. Днепровский район:
1-комнатные квартиры - снижение 1,82% (на $10) до $527/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 0,19% (на $1) до $723/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,91% (на $9) до $1 017/месяц.
10. Деснянский район:
1-комнатные квартиры - рост 0,71% (на $4) до $497/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,27% (на $2) до $627/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 1,21% (на $10) до $815/месяц.
Объем предложения (*) аренды квартир по районам Киева:
1. Шевченковский район - 21%
2. Печерский район - 15%
3. Дарницкий район - 10%
4. Соломенский район - 10%
5. Днепровский район - 9%
6. Святошинский район - 9%
7. Оболонский район - 8%
8. Подольский район - 7%
9. Деснянский район - 6%
10. Голосеевский район - 5%
(*) % от всей совокупности 1-3 комнатных квартир представленных для аренды по 10 районам Киева.
Издание: Консалтинговая компания SV Development
|
12.02.2008 13:52:54
Blum: Я
|
|
|
Буду здесь всякие стататейки и замечания по поводу жилья выкладывать вообщем.
|
|
|
Киев выставит на земельные аукционы в 2008 году семь участков общей площадью 2,371 га, в частности, три участка в Днепровском районе, два - в Деснянском и по одному в Голосеевском и Оболонском.
Стартовая цена участков колеблется от 1,07 млн. грн .до 10,96 млн. грн. и зависит от их площади и целевого назначения.
Согласно сообщению Киевской горгосадминистрации, три участка по ул. Новопироговской, 34-38, Челябинской, 7-а и Маршала Тимошенко, 2-4 предназначены для строительства и эксплуатации учреждений торговли; три участка по ул. Луначарского, 24-а, Николая Лаврухина, 7-б и Милославской, 17 - для строительства и эксплуатации комплексов торговли и общественного питания; участок по ул. Алма-Атинской, 35-б - для строительства и эксплуатации складских помещений.
Самым дорогим из проданных на аукционе в Киеве в 2007 году был участок на ул. Озерная (Оболонь) площадью 113,53 га. Его стоимость составила почти 1 млрд. грн. на нем планируется строительство жилья в комплексе с объектами социально-культурного назначения, сообщает ИНТЕРФАКС-УКРАИНА
|
|
|
Народные депутаты Украины предлагают создать Временную следственную комиссию для выяснения причин установления необоснованно высоких цен на жилье в Киеве, других городах Украины, а также невыполнения застройщиками обязательств по договорам об инвестировании в жилищное строительство.
Инициаторами соответствующего проекта постановления, который 6 февраля был внесен в Аппарат Верховной Рады для регистрации, выступили народные депутаты Оксана БИЛОЗИР, Павел ЖЕБРИВСКИЙ (НУ-НС), Екатерина ВАЩУК (Блок Литвина), Валерий КОНОВАЛЮК (Партия регионов) и Игорь ГРИНИВ (БЮТ).
Как сообщили УНИАН в пресс-службе О.БИЛОЗИР, комиссия должна выяснить причины высоких цен на жилье, невыполнение застройщиками обязательств по договорам об инвестировании в жилищное строительство, а также причины бездеятельности должностных лиц, которая привела к такой ситуации. Кроме того, комиссия должна внести предложения Верховной Раде относительно совершенствования законодательства по этим вопросам.
Как отметила О.БИЛОЗИР, депутаты предлагают создать следственную комиссию, учитывая критическую ситуацию, которая сложилась в настоящее время в сфере строительства жилья.
"Ситуация с "Элита-центр" длится уже несколько лет, казалось, органы государственной власти и местного самоуправления должны были бы сделать соответствующие выводы и взять вопрос жилищного строительства под свой контроль. Но этого, почему-то, не случилось", - отметила О.БИЛОЗИР.
По ее словам, "вчера состоялось собрание инвесторов – вкладчиков в жилищное строительство компанией "Киеввысотстрой", которая находится в процессе банкротства. На очереди – другие застройщики. Поэтому инициаторы создания следственной комиссии хотят выяснить, что происходит? Почему исполнительная власть и правоохранительные органы бездействуют?".
Издание: proUA.com
|
|
|
|
|
|
| Пн |
Вт |
Ср |
Чт |
Пт |
Сб |
Вс |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
|
|
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
|
|
27 |
28 |
29 |
30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
